創(chuàng)建低碳城市蔚然成風建筑標準良莠不齊——

2009年哥本哈根氣候大會之后，“致力于低碳節(jié)能，應對全球氣候變暖”就成為各國面臨的課題，隨著2012年6月10日至16日的第22個全國節(jié)能宣傳周到來，中國96%以上的地級市，超過200余城市提出建設低碳城市。一股強勁的低碳風正以空前規(guī)模刮向中國，對于城市建設中堅力量的房地產(chǎn)開發(fā)商來講，更是紛紛向低碳、生態(tài)、節(jié)能靠攏，但是，由于沒有統(tǒng)一的標準和要求，在低碳這桿大旗下，良莠不齊的現(xiàn)象隨處可見。

低碳城市蔚然成風

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)已有200多個地級以上城市提出了建設低碳城市的目標，如北京、保定、上海、杭州、無錫、蕪湖、德州、珠海、深圳、廈門、成都、重慶、武漢、南昌、貴陽、吉林、哈爾濱等。從南到北，從西到東，低碳城市建設在全國已經(jīng)蔚然成風。

近年來，樓市在這股低碳浪潮推動之下，出現(xiàn)了一批如中化方興、招商、萬科等認真研發(fā)低碳節(jié)能方案，仔細考慮解決對策，并將其付諸行動的責任房企。也有一些打著低碳節(jié)能旗號，卻并無實際行動，甚至變本加厲進行高耗能建設的項目。中國城市科學研究會秘書長李迅指出，“由于我國‘低碳生態(tài)城市’概念提出時間尚短，缺乏一套適合我國國情的低碳生態(tài)城市理論體系、技術系統(tǒng)、實踐經(jīng)驗以及相關政策作為支撐和指導，因而，在當前的實踐探索中不可避免地出現(xiàn)了一些問題，阻礙了低碳生態(tài)城市的健康發(fā)展。”

低碳建筑標準差異大

據(jù)不完全統(tǒng)計，中國出現(xiàn)的以“生態(tài)城”命名的在建項目就有近20個，但并不是每個項目都符合嚴格的“生態(tài)標準”。中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥在經(jīng)過細致考察與調研后曾表示：“各地生態(tài)城的技術要求、標準并不是很明確，在后期開發(fā)和設計要求上有較大的差距。”

分析人士認為，企業(yè)的社會責任意識、商業(yè)格局和可持續(xù)發(fā)展態(tài)度，決定了其在低碳領域的深耕程度。2010年，中國房地產(chǎn)測評中心調研發(fā)現(xiàn)，部分領先的開發(fā)企業(yè)已經(jīng)在實際項目中充分運用國際上先進的理念。

在與國際標準接軌的道路上，方興地產(chǎn)在購買16800噸云南竹林排放的碳同時，也成為國內(nèi)首家進行“碳中和”，實現(xiàn)二氧化碳零排放的企業(yè)。同時，社區(qū)內(nèi)中國綠標三星學校的建造，也開創(chuàng)了學校往低碳綠色方向發(fā)展的先河，并引起了人們對下一代教育環(huán)境的重視。

此外，方興旗下金茂府還按照國際最高節(jié)能降耗標準，設計了一套指標，嚴格指導項目在建設中的選材、施工等各個環(huán)節(jié)。并運用國際前沿的地源熱泵、毛細管網(wǎng)燈八大住宅科技，使建筑節(jié)能達到70%以上，并營造出不用空調的恒溫恒濕恒氧室內(nèi)環(huán)境

低碳標準亟待統(tǒng)一

目前，我國各地提出的低碳生態(tài)城市建設名目眾多，出現(xiàn)了諸如“低碳生態(tài)城市”、“綠色低碳生態(tài)城市”、“生態(tài)宜居城市”等至少40種以上的名稱。每個地區(qū)都在給自己的低碳建設劃定標準，杭州出臺了50條“低碳新政”，無錫則建立了六個低碳體系……分析人士認為，目前低碳生態(tài)領域尚未建立權威性、導向性的指標體系，相關配套法規(guī)政策體系建設也尚不完善。正因如此，各地區(qū)各企業(yè)紛紛制定了獨立的指標體系，導致標準參差不齊。

一些品牌企業(yè)在這場低碳浪潮中扮演了先鋒隊的角色，他們在雄厚的實力背景下，直接對接國際最高標準，為今后國內(nèi)低碳標準統(tǒng)一樹立了方向。方興旗下金茂系產(chǎn)品中，其開發(fā)的金茂大廈是中國第一座采納了能源之星測評工具的寫字樓；凱晨世貿(mào)中心是北京首個獲得美國LEED-EB金級認證的超甲級寫字樓；上海國際航運中心是亞洲最大的綠色建筑高端寫字樓組群；金茂麗江君悅酒店則實現(xiàn)對雪山環(huán)境零影響。

專家認為，隨著低碳生活、綠色人居建筑成為當前全社會關注的熱點，房地產(chǎn)低碳轉型已成為行業(yè)無法回避的熱點，這其中就需要有企業(yè)起到模范作用，帶領整個行業(yè)往國際化高標準的方向走，并催動更細化、更全面政策的出臺。

作者：宋然